тел. +7 (928) 209-99-45

Принципы аренды однокомнатных квартир

Опубликовано: Ср, 19 октября 2016г.

Снять однокомнатную квартиру без посредников в Краснодаре не так сложно, сложно найти «идеальный» для вас вариант. Осмотр жилья - самый важный этап при поиске жилья. Что вы обязательно должны увидеть и обсудить с собственником до совершения?

Условия проживания

Вы должны лично убедиться в наличии благ, представленных в описании или описанных в телефонном разговоре. Не ищите положительные стороны, хозяева сами на них укажут. Ищите любые дефекты: неисправность смесителя, сломанная ручка на плите. Делается это не для торжественного вопля и пристыжения собственника, а для детализации условий договора. Собственник либо сам устранит неисправность, либо это ляжет на ваши плечи, но в счет арендной платы, например. Расспросите об условиях пользования имуществом в целом. Случается, что есть какие-либо ограничения. Или вы обойдетесь без городского телефона, но вам необходим кабельный интернет. Возможно, вам не хватает шкафа, а собственник может его привезти. И прочее…

Плата за жилье

Обязательно обсудите наличие и размер предоплаты, дату выплаты, возможность задержки, включение коммунальных услуг и их перечень, финансирование дополнительного ремонта, периодичность и варианты повышения оплаты и способ оплаты. Возможно, некоторые условия были названы по телефону или указаны в объявлении, но чем точнее вы все обсудите при личной встрече, тем меньше вопросов будет в дальнейшем.

Посещения

Сразу уточните, в какое время, как часто и с какими целями арендодатель будет вас навещать. По правилам аренды хозяин не имеет права посещать квартиру без вашего согласия и в ваше отсутствие. Но также вы не можете отказать собственнику в осмотре его квадратных метров.

Договор найма

Это та «формальность», которая в разы снижает риски обеих сторон сделки. Не беря в расчет мошенников, любые взаимные требования, права и обязанности, записанные на бумаге, имеют куда большую силу, чем устная договоренность. Уточните, готов ли хозяин задокументировать сделку при осмотре квартиры.

Принципы аренды однокомнатных квартир